オーナー様の資産価値を守り、高めるためのお手伝いをさせて頂きます！
賃貸アパート・マンションなどの経営では、建物や設備の老朽化によるトラブル発生や家賃の低下、空室増加を防ぐ、長期的なリフォーム計画が欠かせません。 当社はアパート・マンションの賃貸管理をさせて頂くだけではなく、賃貸管理で長年の培ったノウハウを実践することが責務と考え、オーナー様の貴重な資産・財産の価値を高めていくことも重要な仕事であると考えています。
リフォームで満室経営を！
今までは、新築物件なら完成前に全戸入居者が決まっていることが普通でしたが、最近は立地や商品企画に難が無くても、新築にも拘らず完成後も空室があるケースが増えてきています。既存物件であればなおさらの事で、入居者が退去した後は賃料を下げても埋まらない・・・と言うケースに遭遇したオーナー様も少なくないはずです。競争力の落ちた物件の競争力を高めるには、単なる修繕感覚のリフォームだけではなく、既存物件の価値を高めていく必要があります。早く入居して頂き、長くお住まい頂くために賃貸アパート・マンションをリフォームする場合、いかに借り手側のニーズをくみ取るかが重要です。近年、賃貸アパート・マンションの入居者の意識にも変化が見られ、各種設備などに対するこだわりや要望が高くなってきています。借り手のニーズを踏まえずに、多額の費用をかけてリフォームを行っても、いつまでたっても入居者様が決まらないという状況になってしまう可能性もあります。 さらに、空室率の高いアパート・マンションは、入居者様の入れ替わりも多いとも言えます。入居者様により長く入居して頂くためにも、更新時のリフォームを実施してみてはいかがでしょうか？何らかの設備を増やす、古くなった設備を新調する等のサービスを提供することにより、入居者様の更新への意欲を高めます。長く住んでもらうために家賃の値下げを検討する前に、リフォームのご検討を。オーナー様に利益を還元できるリフォーム内容をご提案致します。
適時的確な修繕が、実は最も経済的です！
建物の機能低下はオーナー様の大切な資産価値を下げるばかりでなく、採算性にも重要な影響を及ぼしてしまいます。建物の維持管理は賃貸経営の大きなポイントになります。当社は、時代のニーズに合わせたリフォームで満室経営をご提案致します。 建物を適切に維持管理していくことは大変なことです。建物の耐用年数はメンテナンスの良し悪しで大きく変わります。資産価値を少しでも長く維持するためには、トータルかつ周期的な修繕・改修が必要になります。劣化が進めば進むほど、改修は大掛かりになりそれに要する費用も膨大になってしまいます。賃貸アパート・マンションをリフォームされる場合、まずは使用しているうちに劣化・損壊してきたものや社会状況の変化により必要になってきたものを修理・修繕します。具体的には、エアコン・給湯器やピッキング対応キー等が挙げられます。 賃貸アパートやマンションは一時的な仮住まいと考える方が多いため、時代のニーズに影響されやすく、リフォームが難しい物件ともいえます。当社では不動産管理会社ならではの蓄積された知識とノウハウから、オーナー様に最適のリフォームをご提案させて頂き、賃貸アパート・マンションの資産価値を守るためのお手伝いをさせて頂きます。 リフォーム工事は新築工事とは異なり、居住者の方々の日常生活と並行して進めていかなければなりません。不動産管理会社のノウハウを生かしトラブルのない施工を実施致します。 資産価値を少しでも長期間維持するためには、トータルかつ周期的な改修が必要になります。劣化が進めば進むほど、改修は大掛かりになり、費用もかかってしまいます。的確な計画修繕が、結果的には最も経済的です。 当社では、入居者様のニーズを常にリサーチしておりますので、入居者様が求める間取り・内装リフォーム・設備工事をご提案することができますので、空室率の高い物件や、退去時の修繕トラブルが多い物件をお持ちのオーナー様は、ぜひご相談ください。 リフォーム工事のご相談、プランニング、お見積はすべて無料です。 もちろん、リフォーム後の入居者様の募集、賃貸物件の管理も当社にお任せ下さい！